🔍

Inspección preventiva

La inspección preventiva no es un tratamiento: es un estado documentado que responde a tres preguntas — si hay actividad en curso, por dónde podría entrar y qué la atraería. Sirve en tres momentos: antes de comprar un inmueble, en la entrada o salida de un inquilino, y antes de una temporada de riesgo. En los tres, el valor no está en la visita sino en el informe escrito.

Solicitar presupuesto
Inspección preventiva

Antes de comprar: lo que la inspección de edificio no cubre

Una inspección de edificio clásica evalúa estructura, tejado, plomería y electricidad. A veces menciona «rastros de roedores» sin evaluar su alcance, y no se pronuncia sobre chinches ni sobre una infestación activa en los tabiques. En un plex esos elementos suponen un coste real. Nuestra inspección produce un informe cuantificado: especies, alcance estimado, puntos de entrada, correcciones estructurales y coste previsible. Es un documento que sirve para negociar.

Entrada y salida de inquilino: fijar el estado

La mayoría de los litigios entre propietario e inquilino sobre plagas giran en torno a una pregunta: si el problema existía antes de la mudanza. Sin documento, la respuesta depende de la memoria de cada uno. Una inspección fechada a la entrada, con fotos de las zonas de riesgo, resuelve esa cuestión de antemano y protege a ambas partes. Detectar una población naciente entre dos contratos cuesta una fracción de tratar una vivienda ocupada.

Qué cubre concretamente la visita

El técnico recorre el perímetro exterior — juntas de cimentación, penetraciones de servicios, sofitos, ventilaciones, umbrales, tragaluces, canalones, leña o mantillo contra el edificio — y luego el interior, insistiendo en las zonas donde los indicios aparecen primero. Registra signos activos, puntos de entrada aprovechables y factores de atracción. Las zonas de difícil acceso se documentan con foto. La visita dura de cuarenta y cinco minutos a dos horas.

El informe: jerarquizado, cuantificado, utilizable

Un informe que se limita a decir «presencia de roedores» no sirve. El nuestro clasifica cada constatación en tres niveles: acción inmediata, corrección en la temporada y mantenimiento corriente. Cada punto de entrada se localiza, fotografía y acompaña del material de sellado adecuado. Distinguimos además lo que el propietario puede hacer por sí mismo. El informe se entrega en PDF en cuarenta y ocho horas y sirve para negociar, reclamar al seguro o responder a un aviso municipal.

Cómo se desarrolla una intervención

01

Inspección gratuita in situ

Un técnico certificado se desplaza, identifica la especie exacta, mide el alcance de la infestación y localiza los puntos de entrada. Sin compromiso.

02

Presupuesto escrito y plan de tratamiento

Recibe un documento que detalla el método elegido, los productos utilizados, el número de visitas previstas, el calendario y el alcance de la garantía. El precio es firme.

03

Tratamiento e instrucciones de preparación

Las instrucciones de preparación se entregan por adelantado: es la parte más subestimada y la que decide el resultado. El tratamiento se aplica con productos aprobados por Santé Canada.

04

Visita de seguimiento y garantía

Una o dos visitas de control verifican el resultado, planificadas según el ciclo reproductivo de la especie. Si la actividad se reanuda en el periodo cubierto, volvemos sin cargo.

Inspección preventiva por sector

Intervenimos en todo el Gran Montreal. Elija su sector para ver las particularidades locales y los plazos.

Guía de identificación — 21 páginas, gratis

Cinco láminas a tamaño real para imprimir y comparar: excrementos (ratón, rata, ardilla, murciélago, cucarachas), once insectos y el ciclo completo de la chinche del huevo al adulto repleto. Además una clave de identificación, los doce puntos de inspección y el calendario estacional del Gran Montreal.

Descargar el PDF Sin registro · PDF, 21 páginas

Vale la pena leer antes de llamarnos

Ver todos los artículos →

Preguntas frecuentes

¿La inspección es realmente gratuita?

La inspección diagnóstica ligada a un problema en curso es gratuita y sin compromiso: sirve para elaborar el presupuesto. La inspección preventiva documentada es un servicio facturado, porque el entregable es el propio informe.

¿Detectan chinches en una vivienda vacía?

Sí, por indicios materiales: excrementos en costuras, mudas, manchas y refugios en grietas y zócalos. La ausencia de ocupantes dificulta detectar una población muy baja, al faltar la fuente de CO₂. Colocamos entonces trampas de detección revisadas a las dos semanas.

¿Cuánto tardo en recibir el informe?

Cuarenta y ocho horas hábiles, en PDF, con fotos localizadas en el edificio y correcciones por prioridad. Si un hallazgo exige acción inmediata, se le informa in situ antes del informe.

¿Con qué frecuencia para un edificio de alquiler?

Dos veces al año para zonas comunes y técnicas, más una inspección en cada cambio de inquilino. Ese ritmo permite atajar los problemas mientras siguen limitados a una vivienda.

¿Necesita inspección preventiva?

Inspección gratuita, respuesta en menos de 2 horas.