🔍

التفتيش الوقائي

الفحص الوقائي ليس علاجاً: بل تقييم موثّق يجيب عن ثلاثة أسئلة — هل يوجد نشاط قائم، ومن أين يمكن أن يدخل، وما الذي سيجذبه. وهو يخدم ثلاث لحظات محددة: قبل شراء مبنى، وعند دخول مستأجر أو خروجه، وقبل موسم خطر. وفي الحالات الثلاث لا تكمن القيمة في الزيارة بل في التقرير المكتوب الناتج عنها.

طلب عرض سعر
التفتيش الوقائي

قبل شراء مبنى: ما لا يغطيه فحص المباني

الفحص الإنشائي التقليدي يقيّم الهيكل والسقف والسباكة والكهرباء. وقد يذكر أحياناً «آثار قوارض» دون تقدير مداها، ولا يبدي رأياً في بق الفراش ولا في إصابة نشطة داخل القواطع. وفي مبنى متعدد الوحدات تمثّل هذه العناصر كلفة حقيقية. ينتج فحصنا تقريراً مسعّراً: الأنواع الموجودة، والمدى المقدّر، ونقاط الدخول، والإصلاحات الإنشائية اللازمة، والكلفة المتوقعة. وهي وثيقة تُستخدم مباشرة في التفاوض.

دخول المستأجر وخروجه: تثبيت الحالة

تدور معظم النزاعات بين المالك والمستأجر حول سؤال واحد: هل كانت المشكلة قائمة قبل الانتقال. وبلا وثيقة، تتوقف الإجابة على ذاكرة كل طرف. والفحص المؤرخ عند الدخول، بصور لمناطق الخطر، يحسم هذا السؤال مسبقاً ويحمي الطرفين. أما اكتشاف تجمّع ناشئ بين عقدين والمسكن فارغ فيكلّف جزءاً يسيراً من كلفة علاج مسكن مأهول.

ما تغطيه الزيارة عملياً

يجول الفني على المحيط الخارجي — وصلات الأساس، ومنافذ الخدمات، والأفاريز، والفتحات، والعتبات، والميازيب، والخشب أو النشارة المكدّسة على المبنى — ثم الداخل، مركزاً على المواضع التي تظهر فيها المؤشرات أولاً. ويسجّل العلامات النشطة ونقاط الدخول القابلة للاستغلال وعوامل الجذب. وتُوثَّق المناطق صعبة الوصول بالصور. وتستغرق الزيارة من خمس وأربعين دقيقة إلى ساعتين.

التقرير: مرتّب بالأولوية ومسعّر وقابل للاستخدام

التقرير الذي يكتفي بقول «وجود قوارض» لا يفيد. أما تقريرنا فيصنّف كل ملاحظة في ثلاثة مستويات: ما يستوجب إجراءً فورياً، وما يجب تصحيحه خلال الموسم، وما يندرج في الصيانة الاعتيادية. وتُحدَّد كل نقطة دخول وتُصوَّر ويُرفَق بها مادة السدّ المناسبة. كما نميّز ما يمكن للمالك فعله بنفسه. ويُسلَّم التقرير بصيغة PDF خلال ثمانٍ وأربعين ساعة.

كيف يجري التدخل

01

فحص مجاني في الموقع

يحضر فني معتمد إلى الموقع، ويحدد النوع بدقة، ويقيس نطاق الإصابة، ويكتشف نقاط الدخول. بدون أي التزام.

02

عرض سعر مكتوب وخطة علاج

تتسلّم وثيقة تفصّل الطريقة المعتمدة والمنتجات المستخدمة وعدد الزيارات المقررة والجدول ونطاق الضمان. السعر نهائي وليس تقديرياً.

03

العلاج وتعليمات التحضير

تُسلَّم تعليمات التحضير مسبقاً: وهي الجزء الأكثر استهانةً به والأكثر تحديداً للنتيجة. ثم يُطبَّق العلاج بمنتجات معتمدة من وزارة الصحة الكندية.

04

زيارة متابعة وضمان

تتحقق زيارة أو زيارتان للمراقبة من النتيجة، مجدولة وفق دورة تكاثر النوع لا في تاريخ ثابت. إذا استأنف النشاط ضمن الفترة المغطاة، نعود دون رسوم.

التفتيش الوقائي حسب المنطقة

نعمل في كامل مونتريال الكبرى. اختر منطقتك لمعرفة الخصائص المحلية والمهل.

دليل التعرّف — 21 صفحة، مجاناً

خمس لوحات بالحجم الحقيقي للطباعة والمقارنة: الفضلات (فأر، جرذ، سنجاب، خفّاش، صراصير)، وإحدى عشرة حشرة، ودورة حياة بق الفراش كاملة من البيضة إلى البالغة الممتلئة. إضافة إلى مفتاح تعرّف، واثنتي عشرة نقطة تفتيش، والتقويم الموسمي.

تحميل ملف PDF دون تسجيل · ملف PDF من 21 صفحة

يستحق القراءة قبل الاتصال بنا

عرض جميع المقالات ←

أسئلة شائعة

هل الفحص مجاني فعلاً؟

الفحص التشخيصي المرتبط بمشكلة قائمة مجاني وبلا التزام: فهو يخدم إعداد عرض السعر. أما الفحص الوقائي الموثّق فهو خدمة مدفوعة، لأن المُخرَج هو التقرير نفسه.

هل تكشفون بق الفراش في مسكن فارغ؟

نعم، عبر الأدلة المادية: الفضلات على الحواشي، والانسلاخات، والبقع، والملاجئ في الشقوق والألواح السفلية. وغياب السكان يصعّب كشف تجمّع ضئيل جداً لانتفاء مصدر ثاني أكسيد الكربون. فنضع حينها مصائد كشف تُقرأ بعد أسبوعين.

كم أنتظر لتسلّم التقرير؟

ثمانٍ وأربعون ساعة عمل، بصيغة PDF، مع صور محددة الموضع داخل المبنى وإصلاحات مرتّبة بالأولوية. وإذا استوجبت ملاحظة إجراءً فورياً، تُبلَّغ بها في الموقع قبل التقرير.

ما التواتر المناسب لمبنى إيجاري؟

مرتان سنوياً للمساحات المشتركة والمناطق التقنية، إضافة إلى فحص عند كل تغيير مستأجر. وهذا الإيقاع يتيح معالجة المشكلات وهي ما تزال محصورة في وحدة واحدة.

هل تحتاج التفتيش الوقائي?

فحص مجاني، رد في أقل من ساعتين.